최근 화제가 되고 있는 지분형 모기지는 단 1억 원만 있어도 10억 원짜리 아파트를 소유할 수 있게 도와주는 정부의 새로운 주택 구입 제도입니다. 이 제도가 과연 나에게 맞는지, 어떤 방식으로 진행되는지, 리스크는 없는지 가장 궁금하실 텐데요. 지금부터 아주 쉽게, 아주 현실적으로 설명드리겠습니다.지분형 모기지 구조 원리지분형 모기지는 말 그대로 집의 지분을 나눠서 소유하는 구조입니다. 지금까지는 내 집을 사려면 집값 전체를 본인이 책임져야 했지만, 이제는 정부가 내 집 마련의 절반을 함께 부담해 주는 파트너가 되어주는 셈이죠. 한국주택금융공사(주금공)가 아파트 가격의 일정 비율을 지분 투자 방식으로 보유하고, 나머지는 본인이 대출과 자비로 충당하는 방식입니다. 즉, 정부와 내가 공동으로 한 채의 아파트..

전세금 수준의 현금만 있어도 10억짜리 아파트를 살 수 있다는 정부의 파격적인 발표로 많은 분들이 관심을 가지고 있는데요. 특히 청년과 신혼부부 사이에서 큰 관심을 받고 있는 만큼, 지금이야말로 지분형 모기지의 진짜 장점과 단점을 제대로 짚고 넘어가야 할 시점입니다. 과연 이 제도가 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어줄 기회일까? 아니면 잘 포장된 또 하나의 부담일까?지분형 모기지란?지분형 모기지는 한국주택금융공사(주금공)가 집값의 일부를 지분 형태로 투자해 주고, 나머지를 대출과 본인 자금으로 충당해 주택을 공동 소유하는 구조입니다. 쉽게 말해, 집을 함께 사고 함께 이익이나 손해를 나누는 제도입니다. 예를 들어 시세 10억 원짜리 아파트를 살 때 본인은 1억 원만 준비하고, 4억 원은 주택담보대출로, ..